Jika Anda sedang mencari untuk menjual hak mineral, Anda harus tahu kapan harus menahan dan ketika menaikkan taruhannya. Anda pasti dapat mengidentifikasi analogi jika Anda seorang pemain poker, tetapi jika tidak, mari kita membuatnya lebih sederhana: membuat keputusan yang tepat adalah penting bagi Anda untuk menuai rejeki nomplok ekonomi sewa minyak dan gas Anda.
Mari saya ceritakan tentang seorang tuan tanah di Cooke County, Texas yang menunggu sedikit terlalu lama sebelum menjual hak mineral nya. Dia memiliki sebuah properti besar, Bandar Togel Online Terpercaya akan telah mendapatkan dia tokoh konservatif sekitar 1 juta. Tapi dia mengabaikan tawaran perusahaan minyak dan gas untuk mengirim insinyur perminyakan dan estimator ke properti, bahkan tanpa biaya kepadanya. Mereka yang mencari akses hanya supaya mereka bisa menilai apa hak mineral miliknya yang terkandung. Bahkan masih, perusahaan menawarinya sejumlah besar berdasarkan hanya pada apa yang mereka dicurigai mungkin berada di bawah miliknya, yang pria itu ditolak datar. Dia merasa dia bisa bertahan untuk lebih banyak uang.
Akhir dari cerita, karena Anda bisa bayangkan, tidak cantik. Ternyata minyak dan gas perusahaan telah diantisipasi dan berdasarkan tawaran awal mereka pada, tidak bisa diproduksi sebanyak yang mereka pikir awalnya. tetangganya, bagaimanapun, melakukan mengundang perusahaan untuk menilai hartanya. Setelah menyimpulkan studi pada properti tetangga, mereka menarik tawaran mereka untuk tetangga mereka mendekati pertama. Berdasarkan studi pada properti tetangga yang berdekatan perusahaan mengumpulkan data mereka dan menawarkan tetangga kesepakatan untuk menjual hak mineral di atas tanah miliknya. Pemilik tanah asli hilang leverage-nya dan perusahaan membuatnya tidak lebih menawarkan. tetangganya, dengan cara, mendapatkan sedikit uang karena ia membuat panggilan yang benar untuk menjual hak mineral nya.
Cerita ini mirip dengan ratusan cerita sob pemilik tanah bertahan dengan harapan bahwa yang lain, “tawaran yang lebih baik,” akan datang. Apakah itu berarti Anda mengambil proposal pertama di depan pintu Anda? Tidak Perbedaan antara pemilik tanah asli dikunjungi dan ribuan pemilik tanah lainnya yang sekarang jutawan hanya due diligence. Mereka melakukan penelitian mereka segera setelah mendapatkan surat permohonan dari perusahaan. Beberapa bahkan menyewa seorang estimator independen, juga dikenal sebagai, “Landman,” yang dapat memberikan mereka perkiraan berpendidikan pada berapa banyak mereka akan mendapatkan jika mereka menjual hak mineral untuk properti mereka.
Pemilik tanah, terutama mereka yang baru saja mendengar istilah, “hak sewa mineral,” atau “menjual hak mineral,” untuk pertama kalinya, tidak persis ingin berurusan dengan aspek-aspek teknis dan hukum dari kesepakatan. Itu adalah pertama reaksi dimengerti mengingat bahwa hal itu dapat benar-benar kompleks. Kebanyakan pemilik tanah ingin diberitahu bottom-line dan membuat keputusan mereka dari sana. Namun, sedikit pengetahuan bisa pergi jauh. Alih-alih menyerah pada rasa takut masuk ke sebuah industri di mana perusahaan-perusahaan miliar dolar, spekulan, dan pengacara telah dikenal untuk mengeksploitasi pemilik properti naif.
Dengan melengkapi diri dengan pengetahuan yang benar, pemilik tanah dapat cepat memiliki gagasan kerja berapa banyak mereka bersedia menjual hak mineral untuk. Dalam beberapa kasus tawaran itu bisa jauh lebih tinggi daripada properti mereka benar-benar layak? Tawaran dibuat untuk pemilik tanah pertama adalah contoh yang baik dari itu yang terjadi. Apakah ia diambil kesepakatan itu maka tidak ada yang bisa menghentikan dia dari tertawa sepanjang jalan ke bank.